Bài toán tài chính khi mua nhà ở xã hội

• Quản Trị
• 19/03/2026
• 4
• 0

Bài toán tài chính khi mua nhà ở xã hội – thử tính để dễ hình dung

Giá căn hộ NOXH: 1,5 tỷ

Số tiền trả trước (30%): 450 triệu

Số tiền vay ngân hàng (70%): 1,05 tỷ

Lãi suất ưu đãi dự kiến: 5,4%/năm

Thời hạn vay: 25 năm

Số tiền phải trả mỗi tháng: khoảng 6,4 triệu đồng

Cấu trúc khoản trả tháng đầu:

Khoảng 4,7 triệu tiền lãi

Khoảng 1,7 triệu tiền gốc

Theo thời gian:

Tiền lãi sẽ giảm dần

Tiền gốc sẽ tăng dần

Tổng số tiền thanh toán sau 25 năm: khoảng ~1,9 tỷ đồng

Hiểu đơn giản:

Với mức thu nhập ổn định khoảng 18 – 22 triệu/tháng, nhiều gia đình hoàn toàn có thể cân đối để sở hữu một căn nhà ở xã hội, thay vì tiếp tục thuê nhà trong nhiều năm.

CLIP ở đây

 

Lưu ý:

Mức tính trên tạm giả định theo lãi suất 5,4%/năm để mọi người dễ hình dung. Trên thực tế, lãi suất có thể được điều chỉnh hoặc áp dụng cơ chế thả nổi theo từng thời kỳ của ngân hàng.

Tuy nhiên, so với mặt bằng lãi suất vay thương mại hiện nay thì chính sách vay dành cho nhà ở xã hội vẫn đang là một cơ hội tốt cho người có nhu cầu ở thực.

Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú 2

Địa chỉ: 58A đường 2/4, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

• Chia sẻ